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2017最新建筑工程包工价格(仅供参考)
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模板:25-30元/平方米(粘灰面)

:40-50元/立方米

钢筋:500-800元/吨,或者22--30元/平方米

砌筑:80-220元/立方米

抹灰:7-18元/平方米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)

面砖粘贴26--35元/平方米

室内地面砖(600*600)26-32元/平方米

踢脚线:8-12元/米

室内墙砖:29-35元/平方米(包括倒角)

楼梯间石材:43元/平方米,踏步板磨边:10元/米

石膏板吊顶:30元(平棚),铝扣板吊项:35元/平方米

蹲台隔断:160-360元/蹭位

大白乳胶漆:12-16元/平方米

外墙砖:46元/平方米

外墙干挂蘑菇石:55元/平方米

屋面挂瓦:46元/平方米

水暖:12-22元/平方米(建筑面积)

电气照明部分:22-26元/平方米

涂料:8--16元/平方米

架子工:一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)(修正)

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;

3、:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、抹灰工程:25~40元/平方米;

6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

13、人工费:130~220元/平方米;

14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;

22、监理费:3~30元/平方米;

23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

25、土地税费与前期费:一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

计算公式:

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一个土建工程师应掌握的数据

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅:钢筋30KG/㎡,砼0.3—0.33m3/㎡

2、多层框架:钢筋38—42KG/㎡,砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高层11—12层:钢筋50—52KG/㎡,砼0.35m3/㎡

4、高层17—18层:钢筋54—60KG/㎡,砼0.36m3/㎡

5、高层30层H=94米:钢筋65—75KG/㎡,砼0.42—0.47m3/㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米:钢筋65—70KG/㎡,砼0.38—0.42m3/㎡

7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

(以上数据按抗震7度区规则结构设计)

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平方米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平方米

5、刮大白第一遍300平方米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平方米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m³

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m³,湿砂重量1700KG/m³

4、石子重量2200KG/m³

5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)

6 、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

经验分享1、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/㎡,其中经济适用房为16--18KG/㎡。

2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m³ ,素混凝土重量2100KG/m³。

6、工程石子重量1800KG/m³ 。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。G=0.617*D*D/100

,每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单:

φ6=0.222Kg,φ6.5=0.26kg,φ8=0.395kg,φ10=0.617kg,φ12=0.888kg,Φ14=1.21kg ,Φ16=1.58kg ,Φ18=2.0kg ,Φ24=2.47kg,Φ22=2.98kg,Φ25=3.85kg,Φ28=4.837kg............

(Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数)

Φ6=0.222Kg,Φ8=0.395Kg,Φ10=0.617Kg,Φ12=0.888Kg,Φ14=1.21Kg,Φ16=1.58Kg,Φ18=2Kg,Φ20=2.47Kg,Φ22=3Kg,Φ25=3.86Kg。

五、钢材理论重量计算简式

螺纹钢重量计算公式

公式:直径mm×直径mm×0.00617×长度m

例:螺纹钢Φ20mm(直径)×12m(长度)

计算:20×20×0.00617×12=29.616kg

钢管重量计算公式

公式:(外径-壁厚)×壁厚mm×0.02466×长度m

例:钢管114mm(外径)×4mm(壁厚)×6m(长度)

计算:(114-4)×4×0.02466×6=65.102kg

圆钢重量计算公式

公式:直径mm×直径mm×0.00617×长度m

例:圆钢Φ20mm(直径)×6m(长度)

计算:20×20×0.00617×6=14.808kg

方钢重量计算公式

公式:边宽(mm)×边宽(mm)×长度(m)×0.00785

例:方钢 50mm(边宽)×6m(长度)

计算:50×50×6×0.00785=117.75(kg)

扁钢重量计算公式

公式:边宽(mm)×厚度(mm)×长度(m)×0.00785

例:扁钢 50mm(边宽)×5.0mm(厚)×6m(长度)

计算:50×5×6×0.00785=11.7.75(kg)

六角钢重量计算公式

公式:对边直径×对边直径×长度(m)×0.00068

例:六角钢 50mm(直径)×6m(长度)

计算:50×50×6×0.0068=102(kg)

钢板重量计算公式

公式:7.85×长度(m)×宽度(m)×厚度(mm)

例:钢板6m(长)×1.51m(宽)×9.75mm(厚)

计算:7.85×6×1.51×9.75=693.43kg

扁通重量计算公式

公式:(边长+边宽)×2×厚×0.00785×长m

例:扁通 100mm×50mm×5mm厚×6m(长)

计算:(100+50)×2×5×0.00785×6=70.65kg

方通重量计算公式

公式:边宽mm×4×厚×0.00785×长m

例:方通 50mm×5mm厚×6m(长)

计算:50×4×5×0.00785×6=47.1kg

等边角钢重量计算公式

公式:边宽mm×厚×0.015×长m(粗算)

例:角钢 50mm×50mm×5厚×6m(长)

计算:50×5×0.015×6=22.5kg(表为22.62)

不等边角钢重量计算公式

公式:(边宽+边宽)×厚×0.0076×长m(粗算)

例:角钢 100mm×80mm×8厚×6m(长)

计算:(100+80)×8×0.0076×6=65.67kg(表65.676)

其他有色金属

黄铜管重量计算公式

公式:(外径-壁厚)×厚×0.0267×长m

例:黄铜管 20mm×1.5mm厚×6m(长)

计算:(20-1.5)×1.5×0.0267×6=4.446kg

紫铜管重量计算公式

公式:(外径-壁厚)×厚×0.02796×长m

例:紫铜管 20mm×1.5mm厚×6m(长)

计算:(20-1.5)×1.5×0.02796×6=4.655kg

铝花板重量计算公式

公式:长m×宽m×厚mm×2.96

例:铝花板 1m宽×3m长×2.5mm厚

计算:1×3×2.5×2.96=22.2kg

黄铜板:比重8.5

紫铜板:比重8.9

锌板:比重7.2

铅板:比重11.37

计算方式:比重×厚度=每平方的重量

六、备注

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。

2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。

3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。

4、各长度单位均为毫米


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